Spørgsmål
Jeg bor på en privat fællesvej, hvor vi påtænker at renovere vejens belægning. Det vil koste ca. 150.000 (ca. 12.500 pr husstand). Vi har et formaliseret vejlaug som kan sidestilles med en forening, men vedtægterne er meget gamle og beskriver ikke vores forpligtigelser særlig godt.
Vi skal selvfølgelig have det op til den årlige generalforsamling. Men her kommer så mine spørgsmål:
Hvis flertallet beslutter at gennemfører renoveringen, kan enkelte husstande så påtvinges også at betale?
Vi er 12 husstande. Hvor mange skal deltage i generalforsamlingen før at vi kan stemme et sådan forslag igennem?
Er det med simpelt flertal eller 2/3 at de fremmødte?
Svar
Kære Spørger
Nu kender jeg ikke jeres vedtægter, men hvis der er tale om alm. vedligeholdelse bør det være tilstrækkeligt af ½ af de fremmødte stemmer for forslaget.
Da medlemskabet af Vejlauget formentlig ikke er obligatorisk/tvungent, kan bidraget for de øvrige på vejen ikke opkræves mod ejernes vilje.
Men forpligtelsen til at vedligeholde vejene gælder jo for alle berørte grundejere.
Så det kan blive et spørgsmål om at kræve betaling alligevel, evt. ad rettens vej.
I bør skrive ud til alle, så man er orienteret om de kommende udgifter.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.