Spørgsmål
Vores betontagsten skal ifølge producenten bindes for hver 2. sten, når huset ligger "særlig udsat", og ellers for hver 3. sten.
Vores 3 år gamle hus ligger på en bakketop, direkte ud til åbne marker (>200m) i alle vestlige retninger (syd til nord).
Tagstenene er bundet for hver 3. sten, og vi har på 3 år 3 gange oplevet revnede tagsten, samt en enkelt sten som var blæst af.
Tagstenene "rasler" ved mindre vind end stormstyrke, så de bliver generelt ikke holdt nede på lægterne.
Burde huset have været projekteret som "særlig udsat"?
Og hvilket regelsæt kan jeg henvise til, hvis det burde?
Svar
Kære Spørger
Det er producentens anvisninger der skal følges.
Så hvis huset er særlig udsat, hvilket jeg vil mene jer hus er, så er der begået en faglig fejl ved lægningen af taget.
Tal med en boligadvokat om dette, herunder om kravet kan rejses nu.
Hvis taget er lagt form mere end 10 år siden vil kravet normalt ikke kunne gennemføres.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.