Spørgsmål
Vi har et parcelhus til salg hos en mægler. Formidlingsaftalen er nu udløbet og er ikke fornyet.
Hvordan står vi stillet vedr. sælær til mægler, hvis der evt. skulle dukke en interesseret køber op, efter nogle måneder?
Hvor lang tid er vi bundet af, at det måske kan være pba. mæglers annoncering?
Svar
Kære Spørger
I er ikke længere bundet af aftalen med mægleren.
Men hvis I indgår en købsaftale med en køber som mægler tidligere har vist huset frem for og som tidligere har vist interesse for at købe huset, kan mægler have krav på et salær eller et delvist salær.
Det kræver dog normalt at mægler har udarbejdet udkast til en købsaftale for den pågældende og ikke blot fremvist huset, for at mægler kan kræve et salær.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.