Spørgsmål
Hej. Jeg ejer et sommerhus sammen med min bror (45%) og min far (10%).Jeg ønsker at sælge min andel på 45%, men der er oprettet et samejeoverenskomst. Hvad kan jeg gøre? Kan jeg tvinge dem til at købe min andel eller sætte sommerhuset til salg? Jeg snakker ikke med min familie, og vi har aldrig været enige om brugen af sommerhuset. Derfor ønsker jeg blot at komme ud af det. Der er ingen gæld i sommerhuset. Hvor skal jeg henvende mig?
Svar
Kære spørger
Du skriver at der er oprettet en samejeoverenskomst og i så fald skal man ved salg/overdragelse gå frem efter bestemmelserne i samejeoverenskomsten.
Hvis der IKKE er nogen samejeoverenskomst, kan man efter praksis opsige samejet skriftligt med rimeligt varsel, normalt 3- 6 måneder og enten bede om at medejerne køber dig ud til markedspris, eller – hvis de ikke ønsker dette – at hele sommerhuset sættes til salg.
Du bør kontakte en boligadvokat om dette.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.