Spørgsmål
Vi har 4 børn der skal overtage ( købe) vores andelsbolig. Meningen med købet er, at vi som forældre derefter skal bo til leje i andelsboligforeningen, pgr. af vores dårlig økonomi. Hvilken konstellation skal børnene lave, for at de derefter er økonomisk forpligtet indbyrdes?
Svar
Kære Spørger,
Helt indledningsvist skal det i forhold til den påtænkte model afklares, hvorvidt der i den pågældende andelsboligforening er mulighed for udlejning til jer efter at der måtte være sket en overdragelse til jeres børn.
Derudover skal det afdækkes, om jeres børn har mulighed for at købe andelen af jer, idet der i den forbindelse kan være hindringer i vedtægterne i relation hertil.
Måtte ovenstående forudsætninger være opfyldt, således at der kan ske overdragelse til jeres 4 børn, som I herefter lejer andelsboligen af, vil det interne ejerskab imellem jeres børn som samejende parter mest oplagt skulle reguleres i henhold til en samejeoverenskomst. I en samejeoverenskomst kan man således fastlægge de vilkår der skal gælde for samejet, herunder både i forhold til det løbende ejerskab og de dertil knyttede forpligtelser, men også i relation til det opgør, der vil skulle ske såfremt én, flere eller alle de samejende parter ønsker at afhænde deres ejerandel.
Rasmus H. E. Agathon
Danske Boligadvokater, Frederiksberg
Dette spørgsmål er besvaret af:
Rasmus Hannibal Edberg Agathon
Har du husket at læse det med småt, og har du det fulde overblik over forpligtelserne ved handlen?
Ellers er det en god idé at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen og lade Virtus’ boligadvokater rådgive dig i købet af din drømmebolig.
Virtus’ boligadvokater har mange års erfaring inden for ejendomshandel, bolighandel og lejeret. Vi hjælper vores klienter med købet af deres drømmeboliger og styrer dem sikkert igennem faldgrupperne ved køb af ejerboliger og andelsboliger. Vi fører derudover retssager omkring mangler ved fast ejendom og har derved skabt en specialistviden inden for mange af de områder, der typisk kan give udfordringer efterfølgende.
Vores boligadvokater udarbejder en overskuelig oversigt over de væsentlige forpligtelser samt forhold, som man som køber skal være opmærksom på. Herudover styrer Virtus boligadvokater processen sikkert i mål ved tinglysning af skøde, udarbejdelse af refusionsopgørelse og en positiv koordinering med mægler og bank.