Spørgsmål
Hej, I efteråret 2015 købte min kone og jeg et parcelhus fra 60'erne, med om- og tilbygning i 00'erne. Hovedbygningen har saddeltag med 45 graders hældning i overensstemmelse med lokalplanens krav om hældning mellem 25 og 45 grader. En tilbygning sælger har opført i direkte sammenhæng med hovedbygningen har dog fladt tag. Lokalplanen er tinglyst og står nævnt i salgsopstilingen. Vil vi kunne rette et krav mod sælger på den baggrund?
Svar
Kære Spørger
Kun hvis Kommunen retter krav mod jer m.h.p. lovliggørelse.
I bør dog forinden kontrollere om byggetilladelsen er på plads for tilbygningen. Hvis den er Ok, så kan I ikke rette krav mod sælger.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.