Tinglysningsdokumenterne vil i Ejendomsdatarapporten bestå af nedenstående oplsyninger:
Hæftelser
- Hæftelser viser de økonomiske forpligtelser, der er registreret på ejendommen. Disse oplysninger er nødvendige for at vurdere ejendommens økonomiske byrder og sikre, at der ikke er ukendte krav på ejendommen. Hæftelser kan påvirke ejendommens værdi og belåningsmulighed.
Adkomster
- Adkomster i Tingbogen omhandler, hvordan ejendommens nuværende ejer har erhvervet ejendommen, for eksempel ved køb, arv eller gave. Disse oplysninger er registreret i tingbogen og dokumenterer ejerens ret til ejendommen.
Tingsbogsattest
En tingbogsattest er en udskrift af ejendommens registrering i tingbogen, som viser oplysninger om ejerforhold, hæftelser og servitutter. Den anvendes ofte som dokumentation ved køb og salg af ejendomme. Tingbogsattesten sikrer, at alle relevante oplysninger om ejendommens juridiske status er tilgængelige. Bemærk at denne tingsbogsattest er uofficiel og den officielle kan bestilles på Tinglysning.dk.
Servitutter
- Servitutter beskriver de rettigheder og pligter, der kan være knyttet til ejendommen, eksempelvis adgangsrettigheder, byggebegrænsninger eller brugsrettigheder. Disse kan være pålagt for at beskytte naboer, fællesarealer eller offentlige interesser. Servitutter er juridisk bindende og kan have betydning for ejendommens anvendelse.
- Servitutter kan opdeles i privatretlige rettigheder og offentligretlige rettigheder.
- Privatretlige rettigheder er, når privatpersoner har tinglyst en ret over ejendommen.
- Offentligretlige rettigheder er, når det er en myndighed, der har fået tinglyst en ret over ejendommen. Det kan fx være i form af en fredning af bygninger på ejendommen.
- Servitutter kan opdeles i privatretlige rettigheder og offentligretlige rettigheder.
Bemærk: Efter digitaliseringen den 8. september 2009 bliver lokalplaner og byplanvedtægter ikke længere tinglyst.