Spørgsmål
Kære Danske Boligadvokater
I forbindelse med at jeg skal sælge min andel, har jeg fået lavet et el-tjek, som har identificeret flere af de præcis samme fejl, som jeg havde fået vide var blevet udbedret, da jeg overtog lejligheden for 1½ års tid siden. Jeg har gjort administrationen i min andelsforening opmærksom på, at de tilsyneladende ikke har fået udbedret de fejl, der skulle udbedres ifm. at jeg købte lejligheden. De har tilsendt mig en rapport, hvoraf det fremgår, at el-installationerne er blevet godkendte, og at de dermed har været i god tro, da de overdrog lejligheden til mig, selvom de nu godt kan se, at den dokumentation de har modtaget har været urigtig. De holder hårdnakket på, at det ikke er deres problem, at de har videregivet ukorrekte oplysninger til mig - og at jeg nu hænger på regningen for at få udbedret de ulovlige el-installationer. Kan det virkelig passe, at administrationen kan fraskrive sig al ansvar for de ulovlige el-installationer, fordi de har været i god tro og at det nu er mit problem, at jeg har været i mindst lige så god tro?
Svar
Kære Spørger
Således som du beskriver sagen, bør du bede andelsboligforeningen om at dokumentere at de har ladet en el-installatør udbedre fejlene. Så vidt jeg forstår er det sket.
Hvis denne dokumentation foreligger, kan du rette kravet mod el-installatøren, hvilket du bør gøre, da man næppe kan laste andelsboligforeningen for el-installatørens arbejde.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.