Spørgsmål
Jeg har fået købskontrakt med følgende fraskrivelsesklausul:
Sælger oplyser, at de forsænkede lofter i lejligheden ikke opfylder bygningsreglementets krav til sådanne lofter, ligesom stærkstrømsreglementet/strækstrømsbekendtgørelsesns krav ikke garanteres at være opfyldt. Sælger fralægger sig ethvert ansvar som følge heraf, køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende mod sælger i den anledning.
Svar
Kære spørger
Det er en sædvanlig ansvarsfraskrivelsesklausul.
Du skal kun acceptere denne, hvis du ved, hvad du går ind til.
Du bør således undersøge, om der ligger skjulte el-installationer, der skal lovliggøres.
Et el-tjek kan afgøre dette, så tag forbehold for dette.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.