Spørgsmål
Jeg påtænker at investere i en ejendom i København på 2.350 m2 fordelt på 2 bygninger med et flisebelagt gårdareal på ca. 200 m2 fortrinsvis anvendt til P-pladser.
Adgangsforholdet til ejendommen er aflåst om natten. Der er ca. 20 m2 grønne arealer. Ejendommen er pt udlejet med 3 lejemål.
Hvor stort et beløb pr. mdr. skal afsættes til vicevært?
Svar
Kære Spørger
Det kan der ikke svares entydigt på, men normalt kan man opkræve kr. 2500,- pr. lejlighed årligt, hvis det er boliglejemål.
Så i din situation må det være budgettet der er afgørende for driftsudgifterne og du bør indhente tilbud på viceværtopgaven.
I erhvervslejemål betales driften typisk udover grundlejen.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.