Spørgsmål
Hej
Vi er ved at købe et hus - har en mundtlig aftale.
Nu skal dokumenterne udfærdiggøres og vi er totalt i tvivl om, hvem betaler for hvad:
Ejendomsmægler siger, at køber betaler tinglysning af skøde, mens sælger kun betaler for udarbejdelse af skødet. En anden ejendomsmægler mener, at udgifterne skal deles mellem parterne. Der er stor forskel i beløbene.
Hvad er det rigtige?
Handlen foregår i Esbjerg.
Svar
Kære Spørger
Udgangspunktet er, at køber betaler egen advokat for at rådgive sig i handlen og for at tinglyse skødet.
Køber betaler normalt også tinglysnings-/stempelomkostninger ved tinglysning af skødet.
I Vestdanmark og på Fyn har der dog længe været en tradition for at køber og sælger deler tinglysnings-/stempelomkostningerne ved tinglysning af skødet, så det synes jeg I skal prøve at aftale.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.