Brandkam

Spørgsmål

For 12 år siden købte vi et rækkehus. Vores rækkehus har en 1. sal. Vores nabo til den ene side har, som andre i vores bebyggelse, 2. sal, som er bygget ved udnyttelse af loftrum, og bygget efter husets egentlige opførsel. 2. salen er bygget for 23 år siden. Ved opførslen er der bygget en 1,5 meter brandkam på begge sider af indersiden af vores tag ind i vores loftrum. For nyligt, efter en byggetekniker har endevendt vores bolig grundet mistanke om skjult skimmel, har vi fået konstateret skimmel på loftet. Byggeteknikeren vurderede i samme ombæring, at naboens brandkam er bygget hen over 2 af vores i alt 6 ventilationsstudser til taget. Således er der ingen cirkulation i det område af taget. Vi har fået agtindsigt i byggesagen hos kommunen. Her fremgår ingen skriftligt samtykke til at bygge brandkam ind på vores ejendoms loft; ej heller til at forringe ventilationen betragteligt ved at inddrage 2 ventilationsstudser. Vores nabo vil ikke tage ejerskab, og vi kan således ikke rive den ned uden placering af ansvaret. Vi har aldrig været på vores loft, da man skal igennem en lille luge i taget for at komme derind. Således vidste vi ikke, at brandkam var bygget, da vi købte huset. Det fremgik ingen steder. Hvem har ansvaret for udbedring af skader sket, samt om brandkammen er bygget ulovligt?

Svar

Således som du beskriver sagen, er det min opfattelse at jeres nabo er ansvarlig, dels for ikke at have orienteret jer og indhentet jeres tilladelse og dels på grund af den uhensigtsmæssige udførelse.

I bør således kontakte en bolig ADVOKAT til at bistå jer i sagen.

Hvis det kommer til en retssag vil i formentlig kunne søge retshjælp over jeres bygnings forsikring.



Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside