Spørgsmål
Hej Vi bor i en stue ejerlejlighed, foruden os er der en 1 og 2 sal med hver sin ejer vi er dermed en ejerforeningen på 3 ejer. Siden 1999 eller deromkring har der været “kamp” om den carport der står på fælles arealet. Skal lige siges vi flyttede ind i 2022 1 salen 2024 og 2 sal 2019 dermed viste alle inden de købte at den carport var tiltænkt stuen. Der er tinglyst et dokument hvori der står at vi har eksklusiv brugsret til carporten hvori der er anført med mål hvad 1 og 2 sal har på modsatte side samt et skur de kan opfører osv. sagen er den at nu vil de 1&2 sal opfører en carport/garage på deres p pladser de har eksklusiv brugsret på. Spørgsmålet er kan de gøre det uden min accept? Kan vi bygge vores carport om til en mere opdateret version uden at spørge dem? Vil de til en hver tid ku gå sammen og holde sammen mod mig så alt kan trumfes igennem med 2/3 afstemning?
Svar
Som udgangspunkt kan der træffes beslutninger af væsentlig betydning med 2/3 flertal. Der kan imidlertid i vedtægterne være besluttet noget andet, ligesom de konkrete vedtægter kan indeholde bestemmelser, hvoraf der ved fortolkning kan udledes et særligt hensyn, som kan begrunde en strengere majoritet i en given situation.
Uden konkret indsigt i jeres vedtægter, er det ikke muligt at besvare dit spørgsmål nærmere konkret. Jeg vil derfor anbefale dig at tage kontakt til en boligadvokat med henblik på at modtage rådgivning med afsæt i en indsigt i vedtægterne og den givne situation.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Cecilia Nakskov Veistrup
Kompetenceområder:
køb- og salg af fast ejendom,
andelsbolig- og ejerforeningsforhold,
mangler ved fast ejendom,
erhvervs- og boliglejeret,
entrepriseret,
retssager.