Spørgsmål
Er man forpligtet til at opretholde og betale for el, vand og varme i et dødsbo i hele opsigelsesperioden? Hvornår må man aflæse målere og opsige aftalerne? Hvis det påviler lejer at betale forbruget, er der så specielle regler i perioden, lejemålet istandsættes? Skal der foretages måleraflæsninger, når nøglerne afleveres? Hvem skal betale forbruget fra nøglerne afleveres indtil lejemålet genudlejes, hvis det ligger i opsigelsesperioden?
Svar
Tak for dine spørgsmål. Svaret herpå vil være konkret, da der ikke er kendskab til forløb og indholdet af den bagvedliggende lejekontrakt.
Uanset om en lejer eller udlejer går bort, ændrer dette som det klare udgangspunkt ikke på de vilkår/regler, der er for lejeforholdet, herunder i forhold til lejekontrakten og lejeloven.
Almindeligvis gælder derfor i)regler om opsigelsesvarsler, ii)regler om hvorledes lejemålet skal afleveres ved fraflytning, hvilket afhænger af vedligeholdelsesforpligten og standen lejemålet blev overtaget i sammenholdt med standen lejemålet fraflyttes i, og iii)at lejer skal betale for forbrug i lejeperioden - dette indtil lejer kunne fraflytte med sædvanligt varsel medmindre der sker genudlejning forinden.
Der skal afholdes fraflytningssyn og på dette aflæses måler.
Du bør måske overveje at kontakte en boligadvokat for konkret vejledning i forhold til den kontrakt og type af lejemål du sidder med.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Cecilia Nakskov Veistrup
Kompetenceområder:
køb- og salg af fast ejendom,
andelsbolig- og ejerforeningsforhold,
mangler ved fast ejendom,
erhvervs- og boliglejeret,
entrepriseret,
retssager.