Spørgsmål
Vi har overtaget et sommerhus, hvor det viser sig, at luft-til-varmepumpen til vores pool højst sandsynligt har været defekt før overtagelsen d. 1/11-2015. Vi har fået en tekniker til at udskifte de nødvendige dele, så den fungerer igen og ikke kun kører på elvarmen. Vi vil derfor høre, hvordan vi står i forbindelse med dette, da vi på intet tidspunkt er blevet gjort opmærksomme på det – heller ikke i salgsopstillingen. Vi har mistanke om, at ingen har vidst det, hverken sælger, mægler eller tekniker, før de tjekkede det i forbindelse med reparation af andre dele i poolrummet. Jeg har selv lagt mærke til, ved overtagelsen d. 1/11 og de gange vi har været der før, at luftpumpen ikke kørte, men jeg tænkte, at det var fordi poolen var varm nok, og at det derfor ikke var nødvendigt, at den kørte. Jeg har ikke haft mulighed for at tjekke funktionen af den før købet, da vi ikke måtte pille ved teknikrummet – det må kun poolteknikerne fra vores udlejningsfirma. Jeg snakkede med teknikeren to-tre måneder før overtagelsen, og han sagde, at alt virkede fint, at der ikke var noget akut, og at det var godt, vi havde denne luft-til-varmepumpe for at spare strøm.
Svar
Først og fremmest er det vel en fejl når du nævner 2015 og ikke 2025?
Hvis sagen stammer fra 2015 er kravet forældet.
Hvis sagen er fra 2025, bliver det et bevismæssigt spørgsmål og det kan være svært for jer at bevise at pumpen var defekt ved overtagelsen.
Hvis den tekniker der har udbedret kan støtte jeres opfattelse ved det formentlig være muligt at rette et krav mod sælger.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.