Spørgsmål
Jeg købte for et år siden et sommerhus. Ejendomsmægler oplyse huset er 50 m 2 og at jeg derfor kunne bygge 16 m2 anneks. Jeg har nu søgt byggetilladelse og fået oplyst at sommerhuset er 58 m2. Jeg har siden opmålt det og det rigtige tal er 55 m2 hvorfor jeg ikke må bygge det anneks jeg har fået tegnet. Jeg har endvidere fået besked på at et skur der står i haven og som jeg lige har fået isoleret og beklædt med ny beklædning ikke er lovligt og skal rives ned. Ejendomsmægler har altså oplyst urigtige tal i forhold til sommerhusets størrelse og mulighed for anneks og tilbageholdt at skuret er ulovligt og skal rives ned. Begge dele forringer mit køb og giver mig øgede udgifter. Hvad er mine rettigheder?
Svar
Der er umiddelbart tale om en situation, hvor forudsætningerne for dit køb er bristet ligesom du risikerer at lide tab. I en sådan situation kan der være mulighed for at gøre mangelbeføjelser gældende, herunder fx fremsætte krav om erstatning eller afslag i købesummen.
Det er imidlertid nødvendigt med yderligere indsigt i sagen, herunder i den købsaftale du købte på baggrund af, samt indsigt i evt. korrespondance mellem mægler og dig, samt evt. med din køberrådgiver, for at yde dig konkret og korrekt rådgivning, da forholdet også beror på en afvejning af de oplysninger du fik i forbindelse med handlen.
Jeg vil anbefale dig, at tage kontakt til en boligadvokat for at få konkret vejledning og bistand.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Cecilia Nakskov Veistrup
Kompetenceområder:
køb- og salg af fast ejendom,
andelsbolig- og ejerforeningsforhold,
mangler ved fast ejendom,
erhvervs- og boliglejeret,
entrepriseret,
retssager.