Spørgsmål
Vi, min hustru (R) og jeg (J) ønsker at overtage/købe 50% af et sommerhus. Ejeren er min kones fars (L) hustru (B). R og hendes søster arver B, når den tid kommer. Sommerhuset har en offentligt vurderet (2024) ejendomsværdi på 1.982.000 kr. og grundværdi på 1.628.000 kr. B har et afdragsfrit realkreditlån med sikkerhed i sommerhuset på 600.000 kr. Afdragsfrihed ophører om 3 år, hvorefter der skal betales både renter og afdrag. L+B føler sig usikre på deres økonomiske situation (de er begge pensionister), når de skal til at betale afdrag. (Og hvis den ene af dem skulle gå bort). Vi ønsker at tilbyde, at overtage 50% af ejerskabet (og forpligtelserne) i sommerhuset. Dette kan ske når de skal til at afdrage på realkreditlånet om 3 år, eller i tilfælde af bortgang - før. Det er en forudsætning at købssummen anvendes til at afvikle realkreditlånet. Yderligere skal der udfærdiges et samejerdokument der fastlægger rammerne for det fælles ejerskab, og forudsætningerne i diverse tilfælde: dødsfald, skilsmisse, salg m.m. B ønsker at sælge 50% for 1.000.000 kr. Er der noget der umiddelbart forhindrer, at ovenstående scenarie kan lade sig gøre? Er der nogen særlige forhold der bør overvejes inden vi indgår ovenstående aftale.
Svar
Hej Spørger.
Jeg ser ikke noget til hinder for at købet gennemføres som i ønsker det.
Der er dog forskellige måder man kan gøre det på hvor jeg vil anbefale at i får fyldestgørende rådgivning.
Jeg synes derfor i skal kontakte jeres lokale bolig advokat og få tilrettelagt en strategi for den bedste gennemførelse.
Med venlig hilsen.
Dennis Holm Pedersen.
Advokat.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Dennis Holm Pedersen
Rådgivning ved køb eller salg andelsbolig, hus, lejlighed eller anden fast ejendom samt testamente og ægtepagter.