Spørgsmål
Kære boligadvokater. Jeg er kommet i en klemme. Min kommune (Bornholm) ændrer med en måneds varsel reglerne for flexboliger. Jeg ejer et hus med flexbolig-mulighed, som jeg pt bruger som helårsbolig. Men hvis jeg ikke fraflytter adressen og søger om flex-boligstatus på boligen inden 10.november, hvor de nye regler træder i kraft fra, så kan jeg - eller fremtidige købere- kun få lov til at udleje boligen 14 uger om året mod 41 uger i dag. Er det bare ærgerligt for mig? Jeg hører fra flere mæglere, at jeg må forvente en lavere pris ved salg. Jeg har totalrenoveret huset siden overtagelse. I følge kommunen har flere andre bedt om at få flexboligstatus, som også bruger huset som helårsbeboelse lige nu. Men jeg kan jo ikke engang nå at finde noget andet at bo i og flytte adresse OG søge om flexboligstatus inden fristen udløber
Svar
Kære Spørger
Det fremgår af kommunens meddelelse at :
Ændringerne vil komme til at gælde for ansøgninger om flexbolig-tilladelser modtaget efter 10. november 2024. Boliger,der i dag er registreret som flexboliger, vil som udgangspunkt kunne sælges som flexboliger med de vilkår, der var gældende på tidspunktet for flexbolig tilladelsen.
Så jeg mener ikke det har betydning for dit mulige salg af ejendommen.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Advokat (H)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.