Spørgsmål
Hej. Vi har solgt vores hus pr. 1. maj 2025 og der er nu opstået uenighed vedr. om lamper følger med eller ikke. Der er 2 typer lamper i spil. Type 1. 2 stk. lamper monteret på væg over to ovne i højde. Da ovne er i højde giver det ikke fri arbejdsplads. Lamper er kun monteret for hyggebelysning, og bidrager ikke til lys at fri arbejdsplads. Min mægler siger til vores undren at disse lamper følger med handlen, men vi er af den klare overbevisning, at der ikke er tale om belysning i køkken. Hvad kan konklusionen være her? Type 2. Plafondlamper monteret i loft på børneværelser. Disse mener mægler ligeledes følger med i handlen. Jeg er heller ikke her enig. Hvad mener I? Vi ville demontere alle lamperne, og sørge for at el.installation er udført iht. lovgivning klar til ny ejer.
Svar
Det klare udgangspunkt er, at indvendige lamper ikke følger med, hvis der er tale om lamper, som er fastgjort til almindelige lysudtag. Er det ikke tilfældet, og er lampen anbragt til stationær og varig brug, vil den følge med ved salg af huset, medmindre andet er aftalt.
Jeg kan ikke på baggrund af din beskrivelse af lamperne og monteringen heraf vurdere, om lamperne vil følge med eller ej ved salg af jeres hus. Jeg håber derfor, at førnævnte retningslinjer kan hjælpe jer til at vurdere, om jeres lamper følger med i handlen eller ej.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Advokat (H)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Specialeområder er: Køb og salg af fast ejendom, Andelsbolig- og ejerforeningsforhold, Entrepriseret, Mangler ved fast ejendom, Lejeret og retssager.