Spørgsmål
Jeg har en ejerlejlighed (nr 1) i en ejerforening med 5 ejerlejligher. Da ejendommen blev opført i 1932 hørte haven til denne lejlighed, til ejeren af ejendommen, Et mindre havestykke til en anden lejlighed (nr 2)..Jeg købte lejligheden i 1992.
En extra have blev oprettet til lejlighed nr. 3) i 1997 ifbm en ny tinglyshing af brugsret på haverne.
Nu skal der foretages en ny tinglysning, spørgsmålet er om et flertal kan tage vores have tilhørt denne lejlighed siden ejendommens opførelse i 1932, og give den til lejlighed nr. 4, således vi ingen have har, og lejlighed nr 5 ingen har?
Svar
Du er nødt til i første omgang at se, om du kan finde svaret i vedtægterne. Det er meget sandsynligt, at vedtægterne er tavse herom. Det vil ofte være tilfældet. I så fald er mit klare svar, at et flertal i foreningen ikke kan fratage dig din have. Der er tale om en eksklusiv brugsret, som følger ejerlejligheden. Denne brugsret kan ikke fratages uden dit samtykke som ejer.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Specialeområder er: Køb og salg af fast ejendom, Andelsbolig- og ejerforeningsforhold, Entrepriseret, Mangler ved fast ejendom, Lejeret og retssager.