Spørgsmål
Min kæreste og jeg har for 1,5 måned siden sat vores lejlighed til salg hos en mægler med et resultatafhængigt vederlag på ca. 54.000. Der er dog sket det, at jeg er blevet syg, der gør, at et salg og evt. huskøb virker alt for uoverskueligt. Vi har derfor forhørt os hos mægler om, hvad det ville koste os at opsige formidlingsaftalen, og beløbet lyder på svimlende 48.000 kr., altså ca. 89% af det samlede vederlag. Kan det virkelig have sin rigtighed? I aftalen skriver mægler, at de vil opkræve min. 1/4 af vederlaget ved en opsigelse. Vi er jo langt over her. Der er en solgt eller gratis aftale på 6 måneder
Svar
Hvis I har aftalt, at mægler ved opsigelse skal have ¼ af vederlaget, kan I henholde jer hertil.
Spørgsmålet er imidlertid om aftalen indeholder andre bestemmelser som modificere udgangspunktet. Måske beløbet kr. 48.000,00 kan indeholde også beløb til markedsføring, som kan være igangsat/afholdt af mægler, og eventuelt andre aftalte omkostninger, som I kan kræves betaling af, udover ¼ af vederlaget.
Jeg vil anbefale jer at tage kontakt til mægler og bede vedkommende specificere hvad beløbet 48.000,00 dækker over, samt henvise til formidlingsaftalens bestemmelse om betaling af ¼.
Uden indsigt i formidlingsaftalen er det ikke muligt at rådgive jer yderligere.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Cecilia Nakskov Veistrup
Kompetenceområder:
køb- og salg af fast ejendom,
andelsbolig- og ejerforeningsforhold,
mangler ved fast ejendom,
erhvervs- og boliglejeret,
entrepriseret,
retssager.