Spørgsmål
Bestyrelsen i ejerforeningen ønsker ikke at imødekomme ejers ønske om at ejer betaler sin forholdsandel af udgiften til renovering af fælles kælder (ejerne har eksklusiv brugsret til kælderrum) direkte til entreprenør for dermed at kunne benytte håndværkerfradrag. Det er et krav for at kunne få fradrag at betaling sker fra den enkelte ejers konto og ikke fra en fælles vedligeholdelsekonto. Dermed hindrer bestyrelsen ejer i at benytte et fradrag som hun egentlig er berettiget til. Er dette tilladt? Hvilke rettigheder og pligter har ejer i denne situation ?
Svar
Helt overordnet, så er det sådan, at de vedligeholdelsesarbejder, som kan igangsættes af foreningen, kan man ikke som enkelt ejer få håndværkerfradrag for.
Hvis man bor i en lejlighed i en ejerforening, så er det alene de vedligeholdelsesarbejder eller forbedringsarbejder, som ligger indenfor den enkelte ejers individuelle råderet, der kan give mulighed for håndværkerfradrag.
Konkret kan jeg ikke svare dig på, om de beskrevne arbejder kan give håndværkerfradrag.
Her bør du kontakte en BOLIGadvokat og drøfte sagen med denne, samt forelægge foreningens vedtægter.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, Partner
Dette spørgsmål er besvaret af:
Rasmus Lindsten
Kerneområder er retssager, fast ejendom, insolvens og generel erhvervsret.