Hundeforbud i ejerforening – eksisterende hunde og begrebet “til gene”

Spørgsmål

Hej Danske Boligadvokater

Jeg ønsker jeres vurdering af den juridiske hjemmel og retsstilling vedrørende hundehold i en ejerforening.

I vores ejerforening fremgår det af husordenen, at:

“Dyrehold må kun finde sted, hvis det ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere.”

Der er ingen bestemmelser i vedtægterne om forbud mod husdyr eller hundehold.

Mine spørgsmål er herefter:

1. Har en ejerforening lovhjemmel til ved vedtægtsændring at indføre et generelt forbud mod hundehold med virkning også for ejere, der lovligt havde hund på tidspunktet for vedtægtsændringen?

2. Er udgangspunktet efter jeres vurdering, at et sådant forbud alene kan have fremadrettet virkning (nye hunde), medmindre der foreligger konkrete og dokumenterede gener?

3. Findes der retspraksis eller fast administrativ praksis, der belyser, hvornår et eksisterende hundehold kan anses for at være “til gene”, herunder hvilke krav der stilles til dokumentation og væsentlighed?

På forhånd tak for jeres vurdering.

Svar

Kære spørger.
Det er lovligt i vedtægter at vedtage et generelt forbud mod hundehold.
Dette kan dog kun ske fremadrettet og ikke for eksisterende hundehold, med mindre der er accept fra den/de berørte hundeejerer.
Der findes ikke specifik praksis på hvor meget eller lidt gene der skal til.Der vil være tale om en konkret vurdering.

Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Advokat
Hjemmeside