Spørgsmål
Vi har købt en bolig og har efter indflytning erfaret fra naboer, at boligen har været oversvømme ifbm. skybrud, som har ført til udskiftning af gulv og reparationer på ydermuren. Dette var ikke oplyst i sælgeroplysningsskemaet eller tilstandsrapport. Oversvømmelsen skyldes, at vandet ikke kunne komme væk fra grunden, og vi vurderer, at det kan ske igen, så vi vil gerne have dræn lagt i jorden. Jeg har efter købet talt med sælger, som har bekræftet skaden og forholdene og sagt, at det også kørte som en forsikringssag, men at alt blev repareret. Hvis vi havde haft denne information, havde vi muligvis ikke købt huset, og vi overvejer også om den kan påvirke husets værdi. Er der mulighed for erstatningskrav? Og hvornår kan det betale sig at køre en sag?
Svar
Om I har et erstatningskrav, vil afhænge af om forholdene er reelt udbedret eller ej.
I må nu få vurderet om der er risiko for at grunden igen kan blive oversvømmet, hvis der er det bør I kontakte en boligadvokat i jeres område.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.