Indsigelser imod vurderingen

Spørgsmål

Vi har netop solgt vores andelsbolig og køber har nu lavet omfattende indsigelser imod vurderingen, fejl og mangler, som vi ikke ved hvad vi skal stille op med. Boligens pris er fastsat af en valuarvurdering, handlen foregået igennem et administrationsselskab (solgt via ekstern venteliste) og alle rapporter er lavet af det selskab, vi bliver pålagt at bruge til opgaven. Vi føler derfor at alt har været ude af vores hænder. Vi har blot gjort, som vi fik besked på og har ikke stillet spørgsmålstegn ved rapporter eller andet. Køber laver nu indsigelser om rigtige mange forskellige forhold og regner det sammen til omkring 200.000kr (under 5% af købesummen), som hun beder administrationen om at tilbageholde. Hun anfægter store ting som måden nedskrivningen foregår på (efter en fastsat kurve uden, efter hendes mening, hensyn til egentlig stand), samt mindre ting som en bruser der drypper. Hun har eftersigende haft håndværkere ude og vurdere standen og finde diverse fejl og mangler samt at prissætte udbedringen af disse. Prissætningen som en højere end vurderingsrapportens afslag. Vi er helt på bar bund i forhold til, hvor vi skal starte og slutte i denne sag. Vi troede, at vi havde gjort alt korrekt og har handlet i god tro. Har I nogle gode råd til, hvordan vi kommer videre i sagen og hvilke rettigheder vi har som sælger.

Svar

Du er nødt til at kontakte en boligadvokat.
Du kan som udgangspunkt lægge rapporterne til grund.
Nedskrivningen sker normalt efter en godkendt tabel for forbedringer.

Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside