Ingen energimærkning i lejemål

Spørgsmål

Hej Danske BOLIGadvokater Vi står i den situation at vi selv har opdaget at vores lejemål ikke har nogen energimærkning. Som vi kan læse os frem til er det lovpligtig at der skal være energimærkning når man udlejer en bolig ud. Er det korrekt at vi skulle havde fået energimærkningen udleveret inden vi underskrevt vores lejekontrakt ? Vi har boet i vores lejemål siden 1.2.2023. Prøvet at få dialog med udlejer, men udlejer prøver gentagende gange at undlade at få fortaget energimærkning. Kan det være rigtig at vi som lejer skal finde os i at udlejer undlader at få fortaget en energimærkning ? Huset vi bor i er fra 1972 og aldrig vedligeholdt, vinduer og døre er fra opførslen og vi har et ekstremt højt varmeforbrug, men har det stadig meget koldt over alt

Svar

Hvis udlejer undlader at udarbejde og udlevere energimærke til jer, kan I klage til Huslejenævnet, som så kan pålægge udlejeren at udarbejde energimærke. I kan også anmelde udlejeren til Energistyrelsen, som har mulighed for at pålægge udlejer bøder, indtil energimærkningen foreligger.

Vær opmærksom på, at udlejer ifølge lejeloven har ret til at kræve udgifterne til energimærkning refunderet af lejer. Udlejer kan hvert år afkræve lejer en forholdsmæssig andel af udgiften til energimærkning i den periode, hvor energimærkningen er gyldig. Kræver I, at udlejer udarbejder energimærke, risikerer I dermed selv at skulle afholde udgiften i sidste ende.

Med venlig hilsen / best regards

Henrik Palmkvist
Advokat (H)

Dette spørgsmål er besvaret af: