Spørgsmål
Hej Jeg er ved at sælge min andel af et fælles sommerhus til min bror. Ifølge vores ejervedtægter til er prisen min del af den offentlige vurdering. Men hvis nu min bror om nogle år sælger huset til en langt højere pris vil vi gerne sikre, at jeg har ret til en vis andel af overskuddet og at det er skattefrit for os begge. Er det muligt at opnå ved at skrive en klausul herom i skødet?
Svar
Tak for dit spørgsmål. For at besvare dette konkret og korrekt, er der behov for yderligere indsigt i sagen, herunder de aftaler/vedtægt, der formodes at være indgået i forbindelse med jeres fælles køb og som kan indeholde bestemmelser om jeres muligheder ved salg/køb/videresalg mv, da det kan have betydning for, hvilke krav du kan stille.
Vær opmærksom på, at der kan være et gaveelement ved dit salg til din bror til offentlig vurdering, som er afgiftspligtig.
Jeg vil derfor anbefale dig at tage kontakt til advokat, inden der foretages yderligere, så du/I er fuldt ud oplyst om jeres situation/muligheder.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Cecilia Nakskov Veistrup
Kompetenceområder:
køb- og salg af fast ejendom,
andelsbolig- og ejerforeningsforhold,
mangler ved fast ejendom,
erhvervs- og boliglejeret,
entrepriseret,
retssager.