Spørgsmål
Jeg overvejer at købe mine forældres hus, når de sætter det til salg inden for de næste par år. Det er mit barndomshjem og jeg har altid ønsket at bo der. Jeg har dog talt med mine forældre i mange år da vi ikke kunne sammen. Jeg har hørt, at de muligvis ikke ønsker at sælge til mig, men de har aldrig sagt det direkte til mig. Kan jeg lovligt skifte navn og købe huset i mit nye navn, selv om mit CPR-nummer er det samme? Kan det give problemer efter aftaleloven, fx som svig eller fortielse af væsentlige oplysninger, hvis sælgerne ikke er klar over, at køberen er mig? Er der andre juridiske eller tinglysningsmæssige forhold, jeg bør være opmærksom på?
Svar
Jeg ser ingen problemer i, at du skifter navn og køber huset. At du skjuler for dine forældre, at de handler med dig, er ikke ulovligt på nogen måde, eller kan medvirke, at handlen er ugyldig.
Vær opmærksom på, at dine forældre vil kunne se din fødselsdato (men ikke CPR-nr.), når skødet skal underskrives. I denne forbindelse kan de måske fatte mistanke.
En anden mulighed er, at lade en anden person købe huset på vilkår om, at denne køber kan lade handlen/købet gå videre til dig. Herved vil dine forældre ikke blive bekendt med, at det er dig, der køber huset, før skødet skal underskrives, og til denne tid kan de ikke – lovligt – trække handlen tilbage.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Specialeområder er: Køb og salg af fast ejendom, Andelsbolig- og ejerforeningsforhold, Entrepriseret, Mangler ved fast ejendom, Lejeret og retssager.