Spørgsmål
Hej, Vi påtænker at købe vores nabos ejendom, som en investeringsejendom og leje ud til 2 lejere.. Ejendommen har status af enfamiliesejendom, men er allerede udstyret med køkken, toilet og bad i både stuen og på 1. sal og er derfor 2 selvstændige enheder og med opsætning af målere kan varme, vand og el separeres. Er det lovligt at gøre? - eller kræver det ændring af boligen til tofamiliehus?
Svar
Rent lejeretligt er der intet i vejen for, at I lejer ud til to lejere. Imidlertid vil det stride mod de bygningsmæssige forskrifter, og I kan derfor risikere, at kommunen vil påbyde jer at sørge for, at en af lejerne flytter, så der kun bor én husstand på ejendommen. Der findes dog mange enfamiliehuse, som lejes ud til to husstande, uden at kommunen anfægter forholdene.
Hver opmærksom på, at der kun hører en adresse til ét enfamiliehus modsat et tofamiliehus, som vil være registreret med to adresser. Hvis I derfor lejer ud til to lejere, vil disse skulle dele adresse.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Advokat (H)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Specialeområder er: Køb og salg af fast ejendom, Andelsbolig- og ejerforeningsforhold, Entrepriseret, Mangler ved fast ejendom, Lejeret og retssager.