Spørgsmål
Vel vidende at køb af dødsbo (ejerlejlighed) indebærer at man ikke har et krav mod sælger, hvis man accepterer det øjet opfatter ved en besigtigelse, men hvor står jeg juridisk når det viser sig at varmeanlægget slet ikke fungerer, hvilket ikke kunne konstateres ved gennemgang af boet pga. høj udvendig temp. Jeg finder det som "skjult fejl" uden mulighed for mig at opdage. Har jeg intet krav mod sælger ??.
Svar
Kære spørger
Det har du desværre ikke, hvis der i købsaftalen er foretaget ansvarsfraskrivelse for dødsboet.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.