Spørgsmål
Hej Danske BOLIGadvokater
Jeg har købt kolonihave, som jeg overtog 1. april i år. Altså for et halvt år siden.
Der er noget gulvvarme, der ikke virker og en elinstallation til vandvarmeren, der ser ret suspekt ud.
Skal sælger hæfte for det?
Jeg har først opdaget det nu.
Jeg havde ikke nogen elektriker eller andre til at se på det, da jeg overtog. Lidt naivt måske, men jeg stolede på, at tingene var i orden.
Svar
Kære Spørger
Det er meget sent at vende tilbage til sælger og du skal kunne bevise at manglerne var til stede på overtagelsesdagen.
Så dine muligheder er meget begrænsede hvis ikke sælger frivilligt vil afhjælpe forholdene.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.