Spørgsmål
Vi står i den situation, at vores søn har en betydelig formue fra dels salg af en lejlighed og dels en større opsparing. De lejligheder, han ønsker at flytte til, ligger imidlertid i en prisklasse, som overstiger hans nuværende økonomiske råderum. Er der noget til hinder for, at vi - som forældre - i fællesskab med vores søn køber en lejlighed med en fordeling på f.eks. 10-10-80 (altså 10% til hver forælder og 80% til vores søn) på skødet. Herved skal vi selvfølgelig betale diverse skatter i boligen, men vi får del i en eventuel værdistigning ved et fremtidigt salg. Vores bank har givet udtryk for, at det kan være administrativt komplekst at være flere ejere på skødet og har derfor ikke kunnet rådgive os tilstrækkeligt, hvilket er baggrunden for vores henvendelse. Vi vil derfor gerne høre, om I ser potentielle udfordringer eller forhold, vi bør være særligt opmærksomme på. ? Det kan i øvrigt nævnes, at vores søn er enebarn, og at vi er gift, så der er ikke søskende eller andre arvinger, som kan blive stillet urimeligt.
Svar
Det du beskriver, kan godt lade sig gøre, men vær opmærksom på at en evt. værdistigning bliver avanceskattepligtig for jer.
Jeg mener ikke det er administrativt komplekst. I bør oprette en fælles konto.
Der bør dog også oprettes en samejeoverenskomst som regulerer ejerskabet.
I bør rådføre jer med en boligadvokat herom.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.