Spørgsmål
Jeg står i en situation hvor jeg er blevet meget i tvivl om reglerne for køb af et gammelt sommerhus ,af en ikke i familie bekendt, den korte version er.....sommerhus er et gammelt nedslit sommerhus, som ikke er blevet vedligeholdt i mange år, den offentlige vurdering er på kr.1,250,000 men huset er blevet vurderet her i sommer af 2 uafhængigt af hinanden ejendomsmægler til lige omkring kr. 700,000 vi er blevet enige om jeg kan købe huset for kr.350,000 da noget udhus er rådent og skal rives ned ,og selve huset på 40m2 trænger til et nyt tag, (det som er på nu er med asbest) og det bliver dyrt at skifte....
Mit spørsmål og bekymring er om jer får en stor regning fra skat.... ? da jeg køber det lange under offentlig vudering , og det har jeg ikke råd til !!!! PS vi er ikke i familie og sælger har ingen familie der skal arve....
Svar
Du og sælger er ikke i familie og har i øvrigt ikke et økonomisk interessefællesskab. I anses derfor som to uafhængige personer og kan dermed indgå de aftaler, I vil, uden at SKAT vil eller kan blande sig. Der er således intet i vejen for, at du køber huset til den aftalte pris på kr. 350.000, selvom dette beløb ligger langt under den offentlige ejendomsværdi. Det vil ikke udløse nogen ekstra skat for dig.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Specialeområder er: Køb og salg af fast ejendom, Andelsbolig- og ejerforeningsforhold, Entrepriseret, Mangler ved fast ejendom, Lejeret og retssager.