Leje med købsoption

Spørgsmål

Jeg skal leje et rækkehus af min eksmand, som har købt det så vi har børnene kan bo tæt på hinanden.
Jeg har hørt noget om at man kan lave aftale med udlejer om køb af det lejede over en årrække.
Hvordan fungerer det?

Svar

Du taler om en køberet og/eller en forkøbsret. Der gælder ingen generelle regler herfor. Du og din eksmand kan frit aftale det, som I finder passende.

I forhold til en forkøbsret ville man typisk aftale, at du skal have ret til at købe huset, hvis din mand senere vil sælge det, og prisen vil typisk blive sat til det, som han beviseligt vil kunne opnå ved salg til en uafhængig tredjemand.

I forhold til en køberet kan I aftale, at du på et nærmere bestemt tidspunkt eller til enhver tid, eventuelt efter en nærmere bestemt dato, kan købe huset. I bør i så fald også lave en aftale om, hvordan I fastsætter købesummen. Det kan f.eks. være til et gennemsnit af to ejendomsmæglervurderinger.

I bør lave aftalen skriftligt, og du bør også overveje, om aftalen skal tinglyses for at beskytte din ret over for andre.

Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside