Spørgsmål
Jeg købte for et år siden en andelsbolig.
Jeg fik ikke gjort indsigelse overfor sælger, da jeg opdagede en lunke i brusekabinen. Der var ingen anmærkning om den i vurderingsrapporten.
Sælger havde i 2019 forårsaget en vandskade hos underboen, og afløbet i brusekabinen blev i den forbindelse flyttet.
Jeg antager, at lunken opstod der, idet der ikke var kalkaflejringer i gulvet, som indikerede, at hældningen i gulvet ikke var i orden.
Vandet kan nemt svabes væk og der er en opkant, så vandet ikke kan løbe nogle steder hen, men hænger jeg på den fejl, når jeg engang sælger lejligheden.
Svar
Kære spørger
Ja, du er forpligtet til at oplyse om dette ved salg og det vil normalt give et fradrag for mangler.
Du kan selv rejse kravet overfor din sælger.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.