Spørgsmål
Hej Jeg bor i ideel anpart - vi har en samejeoverenskomst hvori der blandt andet står at der ikke må bo flere beboere i de to lejligheder end der er rum til. Den anden anpart er fornylig blevet solgt til en familie med 4 børn, der nu bor i 2-3 rum - og i et rum i kælder. Jeg var ikke inde over salget. De har jo derfor fra starten ikke overholdt vores kontrakt og det synes jeg er svært at lave om på, jeg ønsker jo ikke at smide en børnefamile på gaden. Hvad kan jeg gøre og hvad er konsekvenserne for mig? Jeg tænker fx økonomisk da fordelingsnøgle på fællesudgifter er sat efter antal m2 ikke personer. Den er derfor pt 60% for mig (vi er 3 beboere i min andel) og 40% til de 6 personer i den anden andel. Hvordan kan dette ændres mere rimeligt? Det bekymrer mig fx også at de bare er flyttet ind uden at italesætte, at de dermed allerede bryder kontrakten.
Svar
Kære Spørger
Det er tilsyneladende en klar overtrædelse af bestemmelserne i samejeoverenskomsten.
Du kan i princippet kræve den efterlevet, men hvis du ikke vil det bør du indkalde til møde og få ændret vilkårene for fordelingsnøglen.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Advokat (H)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.