Spørgsmål
Vi overtog for 8 år siden en ejendom hvor der i salgsopstillingen tydeligt fremgår, at der er udført kloakseparering tilbage i 2010. Nu har kommunen så været forbi vores landsby for at kontrollere kloakkerne, og har fundet ud af at vi ikke har nogen kloakseparering mellem spildevand og regnvand. Vi har kontrolleret om der ligger nogle dokumenter ved kommunen der viser at det skulle være udført, hvilket der ikke gør. Vi har også forhørt os hos tidligere ejer om hun kan huske hvem der har udført arbejdet, eller om hun har noget dokumentation for det. Det har hun heller ikke. Vores egen udvidede ejerskifteforsikring siger at de ikke dækker en forkert tilkobling, kun ulovlige rør. Og de mener ikke at rørene teknisk set er ulovlige. Er der noget at komme efter i forhold til erstatningspligt, eller skal vi selv betale for en ny kloak?
Svar
Principielt kan sælger blive erstatningspligtig i op til 10 år fra handelstidspunktet, fordi hun har godkendt salgsopstillingen.
Du bør kontakte en boligadvokat.
Med venlig hilsen
Thomas Mark Damsholt
Advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.