Spørgsmål
Jeg ejer en ejendom der består af 2 lejligheder.
Jeg skal til at sælge den ene lejlighed og ønsker derfor at oprette en ejerforening.
Hvordan gør jeg ? Er det noget jeg selv kan lave og tinglyse ?
Svar
Kære Spørger
Du kan ikke selv opdele ejendommen i ejerlejligheder. Du får brug for bistand fra en landinspektør og måske også en ingeniør. Herudover vil du formentlig få brug for bistand fra en advokat, der kan hjælpe med etablering af vedtægter samt tinglysning heraf m.v. Det er ikke tilrådeligt at udarbejde vedtægter selv og forsøge tinglysning heraf m.v., uden at have den fornødne erfaring hermed.
Du bør imidlertid overveje at etablere ideelle anparter i stedet for ejerlejligheder. Dette er typisk hurtigere, billigere og nemmere, og det er i min optik uden betydning, om lejlighederne er ideelle anparter eller ejerlejligheder. De vil i udgangspunktet have samme værdi/salgspris, og der er ikke særlige fordele ved den ene løsning frem for den anden.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Dansk BOLIGadvokat, København
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Udover sin egenskab af advokat er Henrik ejendomsmægler og valuar og har en fortid som bankrådgiver. Han har i mange år arbejdet med boligrådgivning til såvel sælgere som købere.
Han rådgiver om alle aspekter ved ejendomshandel og vedrørende alle typer af fast ejendom, dvs. hus, ejerlejlighed, ideel anpart, projektsalg, sommerhus, byggegrund, andelsbolig m.v.
Henrik kan også bistå ved lejeretlige spørgsmål og problemstillinger, ligesom han kan rådgive om behov for og hjælpe med oprettelse af testamente, samejeoverenskomst og ægtepagt.