Spørgsmål
Min mand og jeg er blevet skilt, og jeg har overtaget huset. Han har ladet kr. 500.000 stå i huset for at sikre, at jeg havde råd til at blive boende med børnene. Aftalen med ham er, at han får pengene tilbage den dag, jeg vælger at sælge (5-10 år). Spørgsmålet er, hvordan vi bedst sikrer hinanden i denne aftale. For han kan jo nok ikke bare få kr. 500.000 af mig om 5 år uden at få problemer med gaveafgift, etc? Skal der i stedet tinglyses pant i ejendommen? Eventuel med påtegnet accept af, at min kreditforening kan rykke foran hans pant, hvis jeg får brug for at optage lån i forbindelse med ombygning eller lignende? Og er der nogen billigere måde at tinglyse på, når det sker i forbindelse med en skilsmisse?
Svar
Dine overvejelser er helt rigtige – og det kan løses ved, at I etablerer en skriftlig bodelingsaftale. Den vil beskrive hvilke værdier I har ved bodelingen, og hvordan I aftaler delingen heraf.
Der er fornuftige rammer for en sådan aftale, som normalt ikke medfører gaveafgift eller beskatningsproblemer
Kontakt en boligadvokat eller advokat med familieret som speciale for at få hjælp til aftalen.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Advokat (H)