Spørgsmål
Kære Danske BOLIGadvokater
Vi har underskrevet en købsaftale på en 900 m2 stor grund, og skal til at lave jordbundsundersøgelse.
Hvis resultatet af undersøgelsen viser at jordbunden er meget dyrere end forventet at bygge på, har vi så et forbehold for dette?
Svar
Kære spørger
Normalt er der i en standardkøbsaftale et vilkår om, at I har 21 dage fra underskriftstidspunktet til at undersøge funderingsforholdene, og hvis ekstrafundering viser sig nødvendig, kan man så normalt træde tilbage fra handelen, med mindre sælger betaler, hvad det koster i ekstrafundering.
Du bør kontakte en boligadvokat, hvis du er i tvivl om vilkårene.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.