Prisfastsættelse af fast ejendom i dødsbo

Spørgsmål

Hej Min mor døde for et halvt år siden og efterlod sig bl.a. en ejerlejlighed. Det har imidlertid vist sig svært at sælge ejerlejligheden, og jeg er derfor begyndt at overveje, om jeg i stedet skal overtage den. Hvis jeg nu skulle vælge at overtage den, er jeg dog kommet i tvivl om, hvilken værdi ejerlejligheden da vil blive prisfastsat til i boopgørelsen. Som jeg forstår reglerne, så kan værdien af ejerlejligheden, hvis jeg vælger at overtage den, som udgangspunkt prissættes til den offentlige vurdering minus op til 15-20%. Jeg har imidlertid også ifm. salg fået en ejendomsmæglers vurdering af ejerlejligheden, der ikke overraskende er noget højere end den offentlige vurdering. Så mit spørgsmål er, om SKAT fortsat vil acceptere en værdifastsættelse, der tager udgangspunkt i den offentlige vurdering.

Svar

Kære Spørger

Da boet har modtaget en ejendomsmæglers vurdering af ejerlejligheden, som ikke overraskende er noget højere end den offentlige vurdering, kan boet ikke vælge at overdrage lejligheden til dig til en værdifastsættelse, der tager udgangspunkt i den offentlige vurdering, da SKAT ikke vil acceptere en værdifastsættelse, der tager udgangspunkt i den offentlige vurdering, nu hvor lejligheden er vurderet.

Så du kan udtage lejligheden til ejendomsmæglerens vurdering af ejerlejligheden eller den kan sælges af boet

Med venlig hilsen

Thomas Damsholt
Advokat (H)

Dette spørgsmål er besvaret af: