Råd skade i lejede hus

Spørgsmål

Hej.
Jeg bor i et lejede hus hvor vi i mange år (13) har lagt en bekymring hos udlejer (større almen boligselskab) at gulvet i det ene værelse så mistænkeligt ud. Vi er altid blevet afvist- men nu endelig i foråret blev det undersøgt nærmere og en kraftig mistanke om råd i trækonstruktionen blev anderkendt. Omstændighederne gjorde at håndværkerne først kom i gang i midten af august. Der kom de og rev hele gulvet op og værelset er selvsagt ubeboeligt. Vi har ikke set nogle håndværker siden (5 uger) vi har haft masser af skriftlig kommunikation med boligselskabet der hele tiden skubber det og ikke vil fortælle hvornår de går i gang igen. “Sagen” har de flyttet til juridisk afd.da de mener at vi burde have nævnt det langt før. Det viser sig at alle de gange vi har taget kontakt til dem om problemet, har de ikke skrevet det ned.
De vil heller ikke genhuse os efter som det “kun” er et værelse - men et værelse vi jo dog har brug for.
Så mit spørgsmål lyder : hvor længe skal vi acceptere at byggeriet er gået i stå? Og hvor længe skal vi acceptere at få besked “vi ved ikke nærmere” ?
Håber i kan give en afklaring på dette.
Vh Maria

Svar

Der er ingen specifikke regler på området. I skal dog ikke acceptere, at der går så lang tid, uden at udbedring foretages, og ej heller at boligselskabet ikke svarer jeres henvendelser. Det er dog stil fra boligselskabets side. Selskabet bør være mere åben om processen og involvere jer heri. Pausen kan dog skyldes, at boligselskabet skal have forsikringsselskabet ind over, og det er sandsynligt, at dette forsinker processen betydeligt.

Min anbefaling er, at I fast og vedvarende kræver handling. Jeres meddelelser til boligselskabet bør ske med e-mail, så I kan dokumentere disse på et seneste tidspunkt. Desuden vil jeg anbefale jer at kræve et afslag i huslejen, indtil udbedring har fundet sted. I kan henvise til almenlejelovens § 18, stk. 2.

Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside