Spørgsmål
Hej brevkasse, Min lejlighed var til salg hos en mægler, der kun skulle have betalt markedsføringsomkostninger og udlæg i tilfælde af, at et salg ikke blev gennemført i kontraktens levetid. Mægleren lavede en del fejl undervejs og mødte blandt andet ikke op til fremvisninger, så jeg var ikke tilfreds med aftalen og ventede på, at den skulle udløbe, så jeg kunne skifte mægler. Kontrakten indeholdt en klausul om, at den varede i mere end 6 måneder, men jeg fandt ud af, at det ikke var lovligt og håndhævede derfor, at kontrakten skulle stoppe efter 6 måneder, hvorefter den ophørte. Da jeg skiftede til ny mægler kom der en køber, som afgav bud og endte med at købe lejligheden. Jeg fandt så ud af, at de forgæves har forsøgt at se min lejlighed hos den første mægler, men at de først fik aftalt en dag efter min aftale var udløbet, og at aftalen så blev aflyst. De havde startet dialogen med mægler ca 4 uger før, men fremvisning blev først aftalt derefter (det virker som om, at mægler først pressede på for at få fremvisningen i stand, efter jeg havde sagt, at jeg gerne ville ud af aftalen). Køber har jo set min lejlighed pga første mæglers markedsføring, men to fremvisninger, dialog og forhandlinger samt udarbejdelse af aftaler mv. er foregået med ny mægler. Første mægler fremviste aldrig lejligheden. Kan første mægler på nogen måde være berettiget til salær for salget? Mægleren har modtaget salær for manglende salg i henhold til kontrakten, selvom jeg har været dybt utilfreds med indsatsen
Svar
Helt overordnet er det sådan, at ejendomsmægler skal varetage dine interesser i forbindelse med salg af din ejendom.
Det er min klare opfattelse, at ejendomsmægler ikke har varetaget dine interesser med det sagsforløb, som du beskriver.
Hvis ejendomsmægler fastholder sit krav på salær, så kan du overveje at indlevere en klage til Klagenævnet for Ejendomsformidling: https://www.ejendomsmaeglernaevnet.dk/
På denne hjemmeside kan du også finde tidligere afgørelser, som kan understøtte din sag.
Jeg kan anbefale dig at kontakte en BOLIGadvokat, for at du kan få yderligere rådgivning om din sag.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, Partner
Dette spørgsmål er besvaret af:
Rasmus H. E. Agathon
Primære arbejdsområder er: retssager, fast ejendom, entrepriseret, insolvens, strafferet, dødsboer, skilsmisse og bodeling.