Spørgsmål
Kære Danske BOLIGadvokater
Er der regel for hvor meget en ejendomsmægler må tage i procentdel/salær ved en overbudsrunde?
Vi er blevet stillet overfor en 20 % til Nybolig ved overbudsrunde, som vi synes lyder pebret.
Må de det? Eller er der krav for et max. beløb?
Vi tænker, at 20 % ex. moms betyder en markant forøgelse af salæret.
Svar
Kære Spørger
Der er ingen regler for dette, men det må ikke være åbenbart urimeligt.
Det er et forhandlingsspørgsmål, så hvis jeg var jer ville jeg ikke acceptere det og det bør være indeholdt i det alm. mæglersalær.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.