Spørgsmål
Jeg ønsker at sælge mit sommerhus til min datter mod at hun overtager mit realkredit lån. Lånet er på 550000 og ejendoms værdien er 350000. Vi har dog brugsret til sommerhus resten af vores levetid. Det bemærkes at sommerhuset er mit særeje.
Svar
Kære spørger
Du bør kontakte en boligadvokat i dit lokalområde.
Pas på med at sælge til den off. vurderingssum, da gælden i sommerhuset er højere. Du kan så ikke anvende 15 % reglen, og det skal konkret vurderes hvad sommerhuset er værd, så du ikke blot sælger det svarende til størrelsen af gælden i sommerhuset.
Du skal også passe på med at aftale en brugsret, da den kan blive skattepligtig for dig.
Så du skal bestemt søge rådgivning.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.