Spørgsmål
Hej
Et forældrepar har et sommerhus, der skal overtages/sælges til 1 ud af 3 børn. Hvordan sikres der retfærdighed (arv/beløb) i et salg/overdragelse ift. de andre to børn?
Svar
I den beskrevne situation forstår jeg, at der er flere børn at tage hensyn til.
Overdrages der ikke andre tilsvarende værdier til ”de andre børn”, bør udgangspunktet være, at ejendommen vurderes i det almindelige marked, og at denne vurdering lægges til grund for overdragelsen.
Hvis man benytter værdiansættelsen i normale familieoverdragelser med anvendelse af den offentlige ejendomsværdi plus/minus 20 % ( tidligere 15 % ), vil der normalt være indbygget en fordel for køber heri, i forhold til købsvilkår på normale markedsvilkår.
Der bør være tale om en helhedsvurdering, inden man beslutter sig for den ”rigtige ” fremgangsmåde – og I bør kontakte en advokat med god erfaring i familieforhold/familieoverdragelser for at finde den for jer konkret mest rigtige løsning.”
Med venlig hilsen
Erik Turley
Advokat (H)