Spørgsmål
Min datter har købt hus den 1/7 2024 - købsaftalen af 19/4 2024 siger at der ikke er seperatkloakeret - men nu viser det sig at 3 dage før købsaftalens underskrivelse den 19/4 fik mægler bekræftet af kommunen at der er seperatkloakeret, men han har ikke indskrevet det i købsaftalen. Det vil sige at købsaftalen er juridisk fejlagtig. Kan der gøres erstatning over for sælger eller hvad er jeres rådgivning ?
Svar
Som jeg forstår dit spørgsmål, så blev ejendommen solgt, som om den ikke var separatkloakeret, men det viser sig nu, at den er separatkloakeret, og denne information fik ejendomsmægler inden købsaftalen blev underskrevet.
Det er for så vidt korrekt, at ejendommen ikke er, som den er beskrevet i købsaftalen. Imidlertid er det min opfattelse, at ejendommen reelt er solgt bedre, end den er beskrevet, da den konstaterede separatkloakering medfører, at din datter har sparet en udgift til denne separatkloakering.
Derfor kan jeg ikke umiddelbart se, at din datter har lidt et tab i forbindelse med den forkerte beskrivelse i købsaftalen. Så længe i sørger for at få bekræftelsen for, at der rent faktisk er separatkloakeret, så vil der således heller ikke være et problem hvis/når din datter skal sælge ejendommen igen.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, Partner
Dette spørgsmål er besvaret af:
Rasmus Lindsten
Kerneområder er retssager, fast ejendom, insolvens og generel erhvervsret.