Spørgsmål
Hej Vi er ved at købe et hus, hvor der ligger en servitut fra 1955. Her indrømmer sælger, at køber i sin tid har ret til at føre en kloakledning over nabogrund til en gennemløbsbrønd. Der står også at denne bestemmelse vil være særskilt at tinglyse. Vi er usikre på, hvad dette evt. kan få af konsekvenser for os. Kan naboen pludselig forlange at vi fjerner den? Der er ingen kort over, hvor præcis ledningen går. Så vi er også usikre på om der kan komme strid om, hvilken kloakledning det er, hvis der er vedligeholdelse på den. Er der noget her, vi skal være opmærksomme på?
Svar
Henset til jeres omtale af servitutten er det min umiddelbare opfattelse, at der med servitutten fra 1955 er meddelt accept til kloakledningen, hvorfor ejendommen er forpligtet til at acceptere den etablerede ledning.
Der er imidlertid behov for indsigt i servitutten for at bidrage med fortolkning af de rettigheder og pligter, som servitutten omhandler, herunder omfang/rækkevidde.
Jeg vil bestemt anbefale jer at antage til boligadvokat til at bistå jer med handlen, og dermed vurdering af om der er forhold i servitutten som giver anledning til bekymring/bemærkninger.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Cecilia Nakskov Veistrup
Kompetenceområder:
køb- og salg af fast ejendom,
andelsbolig- og ejerforeningsforhold,
mangler ved fast ejendom,
erhvervs- og boliglejeret,
entrepriseret,
retssager.