Spørgsmål
Tinglyst servitut på vores grund: "Der gives hermed de til enhver tid værende ejere af matr.nr. a og b, adgang til stranden ad stien langs sydskellet af matr.nr. c (vores)." Gælder denne ret KUN ejere (og evt. nærmeste familie) eller også eventuelle lejere af a og b?
Svar
Kære spørger
Der er umiddelbart tale om et fortolkningsspørgsmål.
På baggrund af ordlyden af: ”enhver tid værende ejere” synes servitutten umiddelbart alene at omfatte ejere af ejendommene beliggende matr. nr. a og b.
Imidlertid betyder det, at udleje en ejendom sædvanligvis, at lejerne af ejendommen i lejeperioden overtager brugsretten til det udlejede, hvorfor lejerne i leje perioden kan have overtaget ejernes brugsret til at benytte stien, som servitutten foreskriver.
Gæster til ejeren må også antages at have ret til at bruge stien.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Danske Boligadvokater, Hillerød
Dette spørgsmål er besvaret af:
Erik Turley
Jeg har altid beskæftiget mig med boligrådgivning – hvad enten der er tale om køb eller salg af boliger.
Der er tale om en helt central del af min rådgivning, hvor jeg lægger vægt på at høj kvalitet og hurtighed går hånd i hånd i rådgivningen af mine klienter.
Med et mangeårigt og indgående kendskab til boligmarkedet i hele Nordsjælland, har jeg en ajourført viden om de forskellige geografiske områders særpræg og prissætning.
Medlemskabet af DanskeBOLIGadvokater bidrager herudover til at fastholde en god og sikker bolighandel til glæde for klienten.