Spørgsmål
Behøver en husorden, der blev vedtaget af ejerforeningens generalforsamling, at blive tinglyst, for eksempel som tillæg til de tinglyste vedtægter, for at være juridisk bindende?
Svar
Nej. Husordenen behøver ikke at være tinglyst for at være juridisk bindende.
Vær dog opmærksom på, at der kan være forhold i en ny husorden, som nogle andelshavere ikke bundet af. Det kan eksempelvis være tilfældet, hvis en sådan andelshaver har købt lejligheden forud for ændringen og dermed har haft en berettiget forventning om at kunne benytte lejligheden på en bestemt måde. I så fald kan man ikke fratage andelshaveren en sådan ret ved at vedtage en ny husorden.
Det er dog en helt konkret vurdering, om en andelshaver ikke skulle være bundet af en regel i en ny husorden.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Advokat (H)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Specialeområder er: Køb og salg af fast ejendom, Andelsbolig- og ejerforeningsforhold, Entrepriseret, Mangler ved fast ejendom, Lejeret og retssager.